一、法定依据

1.《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《中华人民共和国土地管理法》

二、申请材料

1.不动产登记申请书

2.申请人身份证明

3.不动产权属证书

4.（1）权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交公安、市场监管及农业农村部门出具的身份变更材料；

（2）土地坐落发生变化的，提交公安部门出具的坐落变更的材料

（3）土地面积、界址范围变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：①以出让、出租或入股方式取得集体经营性建设用地使用权的，提交出让、出租补充合同或入股批准文件

②依法使用集体建设用地兴办企业、建设公共设施、从事公益事业等的，提交县级以上人民政府的批准文件

③因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料。依法需要补交土地价款和税费的，还应当提交相关的缴纳凭证。

（4）土地用途、权利期限变更的，提交县级以上人民政府的批准文件或出让、出租补充合同、入股批准文件。依法需要补交土地价款和税费的，还应提交相关缴纳凭证；

（5）同一权利人分割或者合并的，提交自然资源部门同意分割或者合并后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

（6）共有性质变更的，提交共有性质变更协议或生效法律文书。

三、办事流程：

1.对外流程：申请—领证

2.内部流程：受理—审核—收费—登簿—缮证

四、办理时限

法定时限30个工作日；

承诺时限1个工作日。

五、收费标准及收费依据：

收费依据

1.《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

2.《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

收费标准

证书工本费标准：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

成都市新津区不动产登记中心

                   电话：028-82521832、82516802