一、法定依据

1. 《中华人民共和国民法典》

2. 《不动产登记暂行条例》

3. 《不动产登记暂行条例实施细则》

4. 《中华人民共和国土地管理法》

二、办事流程：

1、对外流程：受理→领证

2、内部流程：受理→审核→登簿→缮证

三、提供资料：

1、必备要件

（1）申请书

（2）房产证、土地证书或不动产权证书

（3）申请人身份证明材料

（4）公司章程、股东会决议

（5）不动产权属转移合同或具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书、法院裁判文书等同性质材料。

（6）房产评估报告（无法提供的，土地增值税核定征收）

2、个别情况说明：

（1）公证委托书（公证委托办理登记的提交）

（2）国家安全事项审查意见书（房屋涉外转让的提交）

（3）工业和信息化主管部门同意转移的证明材料（工业用地的提交）

（4）经环保部门备案的土壤污染状况调查（涉污企业提交）

（5）原土地证与房产证地址不一致需要提供派出所出具的地址变更证明

（6）土地交易审查表

（7）上级主管部门或国资委批文

四、办理时限：

法定时限：30个工作日

承诺时限：90分钟

五、收费标准及收费依据：

收费依据：1、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

      2、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》

（财税[2019]45号）

收费标准：1、住宅类登记收费标准为每件80元，非住宅类登记收费标准为每件550元。

          2、证书工本费标准：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

         3.小微企业（含个体工商户）免收登记费。

成都市新津区不动产登记中心

电话：028-82521832、82516802