一、申请材料

（一）不动产登记申请书

（二）申请人身份证明（营业执照、委托书、法人以及受托人身份证明）

（三）不动产权属证书或者土地权属来源材料（宗地信息登记簿）

（四）建设工程符合规划的材料（原件）

1.建设工程规划许可证及盖有骑缝章的规划总平图

2.建设工程规划核实意见书或建设工程规划验收合格证

3.建筑工程施工许可证（建筑300平方米以上提供）

（五）房屋已经竣工的材料（原件）

1.建设工程竣工验收备案表或竣工备案书

2.消防验收备案文书（高层建筑需提供）

（六）房地产调查或测绘报告（原件）

1.经归档审核的房屋产权面积测绘报告、房屋竣工建筑面积测绘报告

2.不动产权籍调查表、宗地界址点成果表、宗地图

3. 实地查看表及照片

（七）维修基金缴存证明、公安机关出具的地址证明

（八）建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料

（九）下列情形还应当提交以下材料；

1.联建项目的，提交联建协议

2.有公共设施配套建设项目的，提交公共设施配套建设移交的证明文件

3.政策性住房项目的，提交有关部门批准建设政策性住房的批复

4.涉外项目的，提交国家安全事项审查意见书

5.工业用地项目需提交《成都市工业用地产业准入申请表》和工业园区管委会出具的审查意见书

二、办事程序

1.对外流程：申请→领证

2.内部流程：受理→审核→收费→登簿→缮证

三、办理时限

法定时限：30个工作日

承诺时限：2个工作日 

四、主要法定依据

1.《中华人民共和国物权法》

2.《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4.《不动产登记操作规范》

五、收费标准及依据

收费依据

1.《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

2.《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

收费标准

1.住宅类登记收费标准为每件80元，非住宅类登记收费标准为每件550元。

2.证书工本费标准：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

3.小微企业（含个体工商户）免收登记费。

特别提醒

1.申请登记材料应当提供原件，不能提供原件的，应当提交经有关机关确定与原件一致的复印件。

2.申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请登记。

成都市新津区不动产登记中心    

电话：028-82516802 、82521832