一、法定依据

1.《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《中华人民共和国土地管理法》

二、商品房购买（补换发）登记，应当提交下列材料：

1.房产证原件

2.权利人身份证原件

3.房屋信息查询记录

4.若房屋有抵押信息需提供抵押权方出具的：《同意函》

5.若权利人无法到场需提供公证处出具的《委托书》

6.若地址有变动需提供所在地派出所出具的《地址证明》

三、办事程序：

1、对外流程：申请→领证

2、内部流程：受理→审核→收费→登簿→打证

四、办理时限：

法定时限：30个工作日

承诺时限：2个工作日。

五、收费标准及收费依据：

收费依据：1、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

      2、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》

（财税[2019]45号）

收费标准：1、住宅类登记收费标准为每件80元，非住宅类登记收费标准为每件550元。

          2、证书工本费标准：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

                                   新津区不动产登记中心

                                      电话：82521832