一、法定依据

1.《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范》

二、申请最高额抵押房屋注销登记，应当提交下列材料：

1.不动产抵押申请书；

2.申请人身份证明材料（身份证、介绍信）

3.不动产登记证明

4.不动产最高额抵押权发生消灭的证明材料

其他要件：
1.抵押权人与抵押人共同申请注销的，还应提交不动产权证书

2.抵押人单方申请注销登记的，应当提交证实抵押权已经消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书

三、办事程序：

1.对外流程：申请

2.内部流程：受理→审核→登簿

四、办理时限：

法定时限：20个工作日

承诺时限：即时办件

五、收费标准及收费依据：

  注销登记不收费

   成都市新津区不动产登记中心

                                                                电话：028-82521832、82516802