一、主要法定依据
1.《中华人民共和国民法典》
2.《不动产登记暂行条例》
3.《不动产登记暂行条例实施细则》
4.《不动产登记操作规范》(试行)

二、必备要件
1.不动产抵押登记申请表

2.申请人身份证明材料（营业执照、身份证、委托书）

3.最高额抵押合同

4.一定期间内将要连续发生的债权的合同

5.不动产权证或国有建设用地使用权证

6.建设工程规划许可证及盖有骑缝章的规划总平图

其他要件：

1.公安机关出具的地址证明（地址发生变化的应提交）

三、办事程序：

1.对外流程：申请→缴费→领证

2.内部流程：受理→审核→收费→登簿→缮证

四、办理时限：

法定时限：30个工作日

承诺时限：2个工作日

五、收费标准及收费依据：

收费依据：1、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

      2、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》

（财税[2019]45号）

收费标准：1、住宅类登记收费标准为每件80元，非住宅类登记收费标准为每件550元。

          2、证书工本费标准：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

成都市新津区不动产登记中心

                              电话:028-82516802、82521832