一、主要法定依据
1.《中华人民共和国民法典》
2.《不动产登记暂行条例》
3.《不动产登记暂行条例实施细则》
4.《不动产登记操作规范》(试行)

二、必备要件
1.不动产抵押注销登记申请书
2.申请人身份证明材料（营业执照、身份证、介绍信）
3.不动产登记证明
4.在建建筑物抵押权发生消灭的证明材料。

其他要件

1. 抵押权人与抵押人共同申请注销的,还应提交不动产权证

2. 抵押人单方中请注销登记的,还应当提交抵押权已经消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书

三、办事程序：

1.对外流程：申请

2.内部流程：受理→审核→登簿

四、办理时限：

法定时限：30个工作日

承诺时限：即时办结

五、收费标准及收费依据：

  注销登记不收费

成都市新津区不动产登记中心

                                 电话：028-82521832、82516802