一、法定依据

1《中华人民共和国民法典》

2《不动产登记暂行条例》

3《不动产登记暂行条例实施细则》

4《不动产登记操作规范》(试行)

二、国有建设用地使用权最高额抵押权登记，应当提交下列材料：

1.抵押人和抵押权人共同申请：《不动产抵押申请书》、《土地使用权抵押登记确认函》、承诺书、土地抵押合同（附：抵押物清单）、借（贷）款合同（原件）

2.抵押人方：营业执照、授权委托书、法人和代理人的身份证，公司章程、股东会决议（原件）；

3. 抵押权人方：《中华人民共和国金融许可证》或有关部门批准文件、营业执照、授权委托书、法人和代理人的身份证；

4. 《国有土地使用权证》或《不动产权证书》原件；

三、办事程序：

1、对外流程：申请→领证

2、内部流程：受理→审核→收费→登簿→缮证

四、办理时限：

法定时限：30个工作日

承诺时限：1个工作日

五、收费标准及收费依据：

收费依据：1、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

      2、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》

（财税[2019]45号）

收费标准：1、住宅类登记收费标准为每件80元，非住宅类登记收费标准为每件550元。

          2、证书工本费标准：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

成都市新津区不动产登记中心

                                      电话：028-82521832、82516802