一、法定依据

1.《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《中华人民共和国土地管理法》

二、申请注销登记，应当提交下列材料：

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明材料；

3、不动产权属证书；

4、不动产权利消灭的材料，包括；

（1）国有建设用地灭失的，提交其灭失的材料；

（2）权利人放弃国有建设用地使用权的，提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的，需要提交抵押权人、地役人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件；

（3）依法没收、收回国有建设用地使用权的，提交人民政府的生效决定书；

（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（二）其他要件:

1、 申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提交经公证或认证的汉文译本。

2、土地灭失的，需要实地查看表及照片。

三、办事程序：

1、对外流程：申请

2、内部流程：受理→审核→登簿

四、办理时限：

法定时限：30个工作日

承诺时限：即时办结。

五、收费标准及收费依据：

收费依据：1、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规（2016）2559号）

          2、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）

收费标准：不收费

                                   新津区不动产登记中心

                                      电话：82516802